兴平第一高楼烂尾埋纠纷 住建局局长被拉下马

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  10年前,兴平市金城广场开始建设。这个集商住为一体的工程因为是该地第一高楼曾倾城关注。没想到,这起工程埋下了很多的纠纷。数十户商铺被一房两卖;数百户小老板因为自己的商铺被托管而领不到房租;还有10层商品房也疑似被一房多卖。在各处矛盾直指开发商的时候,兴平市住建局局长等人却意外因为此项目被查。

  2016年6月30日下午2点多,兴平市金城路与中心大街交汇处的西南角热闹非凡。

  这里是兴平市最繁华的地段,饭店、超市、电影院、写字楼等都云集在一座大楼上,这座大楼叫金城广场翔瑞大厦。

  与翔瑞大厦繁华形成鲜明对比的是马路东侧的金城广场翔宇大厦,这里冷冷清清,一座当年兴平市的第一高楼在主体工程建起来后,因为各种纠纷成“烂尾楼”,竖立在路边,看着这座城市的一座座高楼拔地而起。

  6月30日,年近半百的兴平市民刘青青,至今还记得翔瑞大厦当初招商的盛景。

  “那是2006年前后,兴平市街道上突然冒出了几台加长林肯车,车后面挂着牌子,牌子上贴着几个大字,‘金城广场,一铺养三代’”。

  随后,一些关于金城广场的新闻和广告便出现在一些媒体和网站上。业主王子成至今还保存着当年的一些新闻,其中在一条新闻中提到,“2005年1月8日,由陕西森海实业公司(下称陕西森海)投资开发的大型时尚购物乐园金城广场开工建设……该工程是兴平市政府今年的重点招商引资项目,总建筑面积5.1万平方米,是集餐饮、娱乐、购物为一体的大型购物广场,大楼为地下一层,地上6层”。

  当时的资料显示,兴平市委市政府提出“高点定位、跨越发展”的思路,工程建筑造型总体为退台式立体绿化广场。当时兴平市将这座广场主题定位为未来兴平商业核心区。

  在接下来的招商中,兴平市一些领导和官员到场发表“重要讲线名业主购买了翔瑞大厦的商铺。“一铺养三代”的广告语大家深信不疑,很多业主都是靠东拼西借筹集资金,想靠一间小商铺改变自己家人的命运。但是,事与愿违,接下来大家发现,有些人甚至血本无归,不但没有赚到钱,而且交钱买来的商铺也无影无踪。

  这个商铺在当时图纸上显示是金城广场一层B-45号,当时的价钱是每平方米5799元。刘青青购买的商铺面积为16.47平方米,总价约9.55万元。

  刘青青在购买了商铺后,当时又和开发商陕西森海签订了租赁协议,规定商铺不能业主自己经营,只能托管给开发商,每年的租金是房款的8%,也就是每个月刘青青的房租约是630元。刘青青称,当时开发商承诺是70年的产权,他们也不解,因为商业用房的产权没有70年,但是开发商说这里土地性质是住宅用房。刘青春算了一笔账,每年返还8%的租金,比存钱到银行高多了,12年后就可以返还全部的房款,还有58年的产权,这也就印证了“一铺养三代”的说法。

  同时开发商和刘青青约定,租金按照每个季度来预付,在每个季度的前10天付清本季度的租金。

  2007年5月5日,刘青青和开发商签订了托管协议,两年内开发商都能按照约定付给租金。

  2009年4月份,刘青青去要第二季度租金时,开发商开始推脱不想给。刘青青到商场去看她的商铺,发现她的商铺位置上标明的号已和合同图纸上的号不相符。

  刘青青说她还是比较幸运的,她为了要一个季度的租金,经常会打几百个电话,“因为我丈夫有病急需要钱,所以我总是催得紧……有一次为了给孩子交学费,我天天去商场找开发商要钱……”。

  就这样,刘青青的租金虽然不能按时付,但是,勉勉强强还是付到了2014年的第三季度。